Evaluation valeur vénale sur Pierrelatte (DROME)

Qu'est ce qu'une estimation en valeur vénale ?
Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi une évaluation en valeur vénale
Une estimation en valeur vénale peut être établie pour :
- déterminer les droits de susccession,
- préparer une transaction,
- assurer une maison en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pierrelatte et des communes environnantes Bourg de Péage, Bourg lès Valence, Valence, Romans sur Isère, Crest, Portes lès Valence, Saint Paul Trois Châteaux, Livron sur Drôme, Montélimar, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)
Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Pierrelatte (26700)
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par estimation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Exemples d'évaluations de biens sur Pierrelatte
Le prix moyen d'une estimation sur Pierrelatte est de 273778 € (soit 1982 € / m²) :
- Pour une maison sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 314152 € (soit 2024 € / m²)
- Pour un appartement sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 102188 € (soit 1560 € / m²)
Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 18/02/2025 19:31:09, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pierrelatte est de 138 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 155 m² pour une maison).
Les prix au m² des grandes communes du département DROME
Ville | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
---|---|---|---|
Valence | 2161 € /m² | 1967 € /m² | 2277 € /m² |
Romans sur Isère | 1777 € /m² | 1714 € /m² | 1842 € /m² |
Montélimar | 1920 € /m² | 1931 € /m² | 1907 € /m² |
Bourg lès Valence | 1920 € /m² | 1931 € /m² | 1906 € /m² |
Pierrelatte | 1927 € /m² | 1949 € /m² | 1897 € /m² |
Bourg de Péage | 1950 € /m² | 1976 € /m² | 1910 € /m² |
Portes lès Valence | 1952 € /m² | 1979 € /m² | 1910 € /m² |
Crest | 1964 € /m² | 1999 € /m² | 1904 € /m² |
Livron sur Drôme | 1965 € /m² | 1994 € /m² | 1916 € /m² |
Saint Paul Trois Châteaux | 1978 € /m² | 2013 € /m² | 1917 € /m² |
Secteur d'intervention autour de Pierrelatte
Installé sur Pierrelatte, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Montélimar, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, Livron sur Drôme, Valence, Portes lès Valence, Bourg de Péage, Crest, Saint Paul Trois Châteaux, ... Pierrelatte,