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valeur vénale sur Pierrelatte (DROME)
Qu'est ce qu'une valeur vénale ?
Une valeur vénale est une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.
Pourquoi une évaluation en valeur vénale
Une valeur vénale peut être établie pour :
- déterminer les droits de susccession,
- préparer une transaction,
- assurer un bâtiment en valeur à neuf,
- déterminer la valeur locative,
- déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
- défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce
Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pierrelatte et des communes environnantes Montélimar, Bourg de Péage, Portes lès Valence, Valence, Romans sur Isère, Bourg lès Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : proximité écoles, état du bâti, performance énergétique,...)
Principales méthodes de valeurs vénales à Pierrelatte
On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'évaluateur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les calculs :
- Par comparaison
- Par actualisation des revenus
- Par évaluation du coût de remplacement déprécié
- Par indexation
Quelques exemples d'évaluations de biens sur Pierrelatte
Le prix moyen d'une estimation sur Pierrelatte est de 273778 € (soit 1982 € / m²) :
- Pour une maison sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 314152 € (soit 2024 € / m²)
- Pour un appartement sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 102188 € (soit 1560 € / m²)
Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 17/04/2026 18:32:27, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pierrelatte est de 138 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 155 m² pour une maison).
Le prix du m² des grandes villes du département DROME
| Ville | Prix au m² (moyenne) | Prix au m² (maison) | Prix au m² (appartement) |
|---|---|---|---|
| Valence | 2161 € /m² | 1967 € /m² | 2277 € /m² |
| Romans sur Isère | 1777 € /m² | 1714 € /m² | 1842 € /m² |
| Montélimar | 1920 € /m² | 1931 € /m² | 1907 € /m² |
| Bourg lès Valence | 1920 € /m² | 1931 € /m² | 1906 € /m² |
| Pierrelatte | 1927 € /m² | 1949 € /m² | 1897 € /m² |
| Bourg de Péage | 1950 € /m² | 1976 € /m² | 1910 € /m² |
| Portes lès Valence | 1952 € /m² | 1979 € /m² | 1910 € /m² |
| Crest | 1964 € /m² | 1999 € /m² | 1904 € /m² |
| Livron sur Drôme | 1965 € /m² | 1994 € /m² | 1916 € /m² |
| Saint Paul Trois Châteaux | 1978 € /m² | 2013 € /m² | 1917 € /m² |
Secteur d'intervention autour de Pierrelatte
Installé sur Pierrelatte, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour réaliser des évaluations en valeur vénale notamment les villes de Bourg lès Valence, Valence, Bourg de Péage, Montélimar, Portes lès Valence, Romans sur Isère, ... Pierrelatte,
