Estimation valeur vénale sur Pierrelatte (DROME)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Pierrelatte

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

  • déterminer les droits de susccession,
  • évaluer une transaction,
  • assurer un bâtiment en valeur à neuf,
  • déterminer la valeur locative,
  • déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Pierrelatte et des communes environnantes Bourg lès Valence, Bourg de Péage, Romans sur Isère, Montélimar, Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, surface terrain, performance énergétique,...)

Les 4 grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Pierrelatte

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes afin d'en recouper les résultats :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par estimation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'estimations de biens sur Pierrelatte

Le prix moyen d'une estimation sur Pierrelatte est de 273778 € (soit 1982 € / m²) :

  • Pour une maison sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 314152 € (soit 2024 € / m²)
  • Pour un appartement sur Pierrelatte notre estimation moyenne est de 102188 € (soit 1560 € / m²)

Sur 42 biens évalués dans nos bases de données au 17/05/2024 05:53:58, 81% sont des maisons contre 19% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Pierrelatte est de 138 m² (en moyenne 66 m² pour un appartement et 155 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département DROME

Ville Prix au m² (moyen) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Valence 2161 € /m² 1967 € /m² 2277 € /m²
Romans sur Isère 1777 € /m² 1714 € /m² 1842 € /m²
Montélimar 1920 € /m² 1931 € /m² 1907 € /m²
Bourg lès Valence 1920 € /m² 1931 € /m² 1906 € /m²
Pierrelatte 1927 € /m² 1949 € /m² 1897 € /m²
Bourg de Péage 1950 € /m² 1976 € /m² 1910 € /m²
Portes lès Valence 1952 € /m² 1979 € /m² 1910 € /m²
Crest 1964 € /m² 1999 € /m² 1904 € /m²
Livron sur Drôme 1965 € /m² 1994 € /m² 1916 € /m²
Saint Paul Trois Châteaux 1978 € /m² 2013 € /m² 1917 € /m²

Zone d'intervention autour de Pierrelatte

Installé sur Pierrelatte, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour réaliser des estimations en valeur vénale notamment les villes de Romans sur Isère, Bourg de Péage, Montélimar, Valence, Bourg lès Valence, ... Pierrelatte,