Estimation valeur vénale sur Bourg de Péage (DROME)

Estimation en Valeur vénale avec AC ENVIRONNEMENT sur Bourg de Péage

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi une évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être effectuée pour :

  • calculer les droits de susccession,
  • préparer une transaction,
  • assurer un bien immobilier en valeur à neuf,
  • calculer la valeur locative,
  • calculer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
  • défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourg de Péage et des communes environnantes Montélimar, Bourg lès Valence, Valence, Portes lès Valence, Pierrelatte, Romans sur Isère, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : garage, état du bâti, transports en commun,...)

Principales méthodes d'évaluation en valeur vénale sur Bourg de Péage (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les valeurs :

  • Par comparaison
  • Par actualisation des revenus
  • Par évaluation du coût de remplacement déprécié
  • Par indexation

Quelques exemples d'évaluations de maisons ou d'appartement sur Bourg de Péage

Le prix moyen d'une estimation sur Bourg de Péage est de 244388 € (soit 2122 € / m²) :

  • Pour une maison sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 263551 € (soit 2164 € / m²)
  • Pour un appartement sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 156786 € (soit 1848 € / m²)

Sur 39 biens évalués dans nos bases de données au 23/06/2024 01:47:43, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourg de Péage est de 115 m² (en moyenne 85 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes communes du département DROME

Commune Prix au m² (moyenne) Prix au m² (maison) Prix au m² (appartement)
Valence 2161 € /m² 1967 € /m² 2277 € /m²
Romans sur Isère 1777 € /m² 1714 € /m² 1842 € /m²
Montélimar 1920 € /m² 1931 € /m² 1907 € /m²
Bourg lès Valence 1920 € /m² 1931 € /m² 1906 € /m²
Pierrelatte 1927 € /m² 1949 € /m² 1897 € /m²
Bourg de Péage 1950 € /m² 1976 € /m² 1910 € /m²
Portes lès Valence 1952 € /m² 1979 € /m² 1910 € /m²
Crest 1964 € /m² 1999 € /m² 1904 € /m²
Livron sur Drôme 1965 € /m² 1994 € /m² 1916 € /m²
Saint Paul Trois Châteaux 1978 € /m² 2013 € /m² 1917 € /m²

Secteur d'intervention autour de Bourg de Péage

Installé sur Bourg de Péage, nous pouvons intervenir sur tout le département DROME, pour réaliser des estimations en valeur vénale précisément les communes de Pierrelatte, Valence, Portes lès Valence, Bourg lès Valence, Montélimar, Romans sur Isère, ... Bourg de Péage,