Evaluation valeur vénale sur Bourg de Péage (DROME)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer un immeuble en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourg de Péage et des communes environnantes Bourg lès Valence, Pierrelatte, Valence, Montélimar, Romans sur Isère, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Les quatre grandes méthodes d'estimation en valeur vénale sur Bourg de Péage

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, l'expert utilise en même temps plusieurs méthodes dans le but d'en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Bourg de Péage

Le prix moyen d'une estimation sur Bourg de Péage est de 244388 € (soit 2122 € / m²) :

• Pour une maison sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 263551 € (soit 2164 € / m²)
• Pour un appartement sur Bourg de Péage notre estimation moyenne est de 156786 € (soit 1848 € / m²)

Sur 39 biens évalués dans nos bases de données au 25/11/2024 22:01:57, 82% sont des maisons contre 18% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourg de Péage est de 115 m² (en moyenne 85 m² pour un appartement et 122 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Zone d'intervention autour de Bourg de Péage

Installé sur Bourg de Péage, nous couvrons tout le département DROME, pour la réalisation des valeurs vénales précisément les villes de Bourg lès Valence, Pierrelatte, Montélimar, Romans sur Isère, Valence, ... Bourg de Péage,