Evaluation valeur vénale sur Bourg lès Valence (DROME)

Qu'est ce qu'une valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Pourquoi établir évaluation en valeur vénale

Une valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'estimer de maniére la plus juste la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Bourg lès Valence et des communes environnantes Crest, Montélimar, Portes lès Valence, Valence, Bourg de Péage, Romans sur Isère, Pierrelatte, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, surface terrain, performance énergétique,...)

Principales méthodes d'estimation à Bourg lès Valence

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise en même temps plusieurs méthodes afin d'en recouper les valeurs :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par évaluation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de biens sur Bourg lès Valence

Le prix moyen d'une estimation sur Bourg lès Valence est de 160000 € (soit 1901 € / m²) :

• Pour une maison sur Bourg lès Valence notre estimation moyenne est de 362000 € (soit 1926 € / m²)
• Pour un appartement sur Bourg lès Valence notre estimation moyenne est de 119600 € (soit 1886 € / m²)

Sur 12 biens évalués dans nos bases de données au 21/04/2024 22:27:26, 17% sont des maisons contre 83% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Bourg lès Valence est de 84 m² (en moyenne 63 m² pour un appartement et 188 m² pour une maison).

Le prix du m² des grandes villes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Bourg lès Valence

Implanté sur Bourg lès Valence, nous couvrons tout le département DROME, pour réaliser des valeurs vénales précisément les villes de Pierrelatte, Crest, Valence, Romans sur Isère, Portes lès Valence, Bourg de Péage, Montélimar, ... Bourg lès Valence,