Estimation valeur vénale sur Portes lès Valence (DROME)

Qu'est ce qu'une évaluation en valeur vénale ?

Une valeur vénale peut être définie comme une opinion motivée sur la valeur d'un immeuble, pour une fin particulière, à une date donnée.

Motifs de l'évaluation en valeur vénale

Une évaluation en valeur vénale peut être établie pour :

• déterminer les droits de susccession,
• évaluer une transaction,
• assurer une construction en valeur à neuf,
• déterminer la valeur locative,
• déterminer les droits de mutation, taxe foncière sur les propriétés,
• défendre ses droits en justice, dans le cas d'un divorce

Notre rôle en tant qu'expert indépendant est d'évaluer de maniére indépendante la valeur d'un bien immobilier. Notre connaissance précise du marché de Portes lès Valence et des communes environnantes Pierrelatte, Montélimar, Romans sur Isère, Valence, Bourg lès Valence, ... nous permet de comparer la valeur des biens et d'appliquer des surcôtes et des décotes en fonction de paramétres déterminés (Ex : piscine, état du bâti, proximité commerces,...)

Les quatre grandes méthodes d'évaluation en valeur vénale à Portes lès Valence (DROME)

On utilise habituellement quatre grands types de méthode d'expertise. En pratique, le mesureur utilise plusieurs méthodes pour en recouper les résultats :

• Par comparaison
• Par actualisation des revenus
• Par estimation du coût de remplacement déprécié
• Par indexation

Exemples d'estimations de maisons ou d'appartement sur Portes lès Valence

Le prix moyen d'une estimation sur Portes lès Valence est de 269000 € (soit 2057 € / m²) :

• Pour une maison sur Portes lès Valence notre estimation moyenne est de 269000 € (soit 2057 € / m²)
• Pour un appartement sur Portes lès Valence notre estimation moyenne est de 0 € (soit 0 € / m²)

Sur 8 biens évalués dans nos bases de données au 13/04/2024 05:36:34, 100% sont des maisons contre 0% des appartements. La surface moyenne d'un bien immobilier évalué sur Portes lès Valence est de 131 m² (en moyenne 0 m² pour un appartement et 131 m² pour une maison).

Les prix au m² des grandes communes du département DROME

Secteur d'intervention autour de Portes lès Valence

Implanté sur Portes lès Valence, nous couvrons tout le département DROME, pour la réalisation des estimations en valeur vénale précisément les communes de Romans sur Isère, Montélimar, Valence, Bourg lès Valence, Pierrelatte, ... Portes lès Valence,